Estimation théorique
Résidence des Ormeaux,56120 Josselin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence des Ormeaux,56120-Josselin indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 12 | RES DES ORMEAUX | 2 | 118 | 500 | 285000€ | 2415€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-31 | 21 | BEL ORIENT | 3 | 70 | 508 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-10 | 6099 | BEL ORIENT | 4 | 91 | 898 | 156000€ | 1714€ |
2021-06-28 | 13 | IMP PIERRE GEFFRAY | 3 | 53 | 249 | 130000€ | 2453€ |
2021-09-15 | 19 | BEL ORIENT | 4 | 81 | 542 | 160000€ | 1975€ |
2020-11-26 | 19 | BEL ORIENT | 5 | 115 | 894 | 242500€ | 2109€ |
2022-07-16 | 28 | BEL ORIENT | 5 | 165 | 500 | 260000€ | 1576€ |
2021-10-11 | 1 | LOT DU MOULIN | 5 | 129 | 764 | 226000€ | 1752€ |
2022-02-26 | 3 | BEL ORIENT | 4 | 74 | 520 | 190000€ | 2568€ |
2020-05-25 | 15 | CITE DU PAVEMENT | 4 | 78 | 220 | 78000€ | 1000€ |
2020-02-18 | 1 | CITE DU PAVEMENT | 3 | 64 | 199 | 65000€ | 1016€ |
2020-01-14 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 73 | 1087 | 125000€ | 1712€ |
2022-05-12 | 16 | CITE GUETHENNOC | 5 | 96 | 411 | 139000€ | 1448€ |
2020-12-16 | 4 | IMP DES ERABLES | 4 | 67 | 621 | 164583€ | 2456€ |
2020-11-24 | 5 | CITE GUETHENNOC | 5 | 96 | 353 | 85000€ | 885€ |
2019-06-25 | 5 | RUE CAPITAINE ROBERT MOIZAN | 5 | 113 | 317 | 80000€ | 708€ |
2023-04-12 | 1 | RUE CAPITAINE ROBERT MOIZAN | 5 | 75 | 286 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-21 | 24 | RUE GUILLAUME BUSSON | 4 | 74 | 236 | 100000€ | 1351€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DU PORHOET | 4 | 71 | 345 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-25 | 2 | BELLEVUE | 4 | 63 | 1370 | 147850€ | 2347€ |
2019-05-07 | 5003 | LE MOULIN TAN | 4 | 130 | 930 | 30000€ | 231€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR ATTILA | 6 | 110 | 479 | 155000€ | 1409€ |
2020-08-04 | 3 | RUE COLONEL BOURGOIN | 4 | 60 | 366 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-21 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 84 | 625 | 180000€ | 2143€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 116 | 558 | 190000€ | 1638€ |
2023-03-07 | 5 | LOT DES COTEAUX | 6 | 175 | 788 | 300000€ | 1714€ |
2021-06-04 | 52 | RUE ST JACQUES | 3 | 61 | 390 | 31000€ | 508€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 59 | 873 | 125000€ | 2119€ |
2022-11-02 | 2 | CITE DU CAROUGE | 3 | 65 | 609 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE CUPIDON | 5 | 79 | 515 | 205000€ | 2595€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE CUPIDON | 5 | 96 | 284 | 148000€ | 1542€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DE CUPIDON | 5 | 70 | 332 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-10 | 7 | PL ST MARTIN | 4 | 80 | 712 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE CUPIDON | 4 | 76 | 829 | 112000€ | 1474€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE CUPIDON | 5 | 103 | 418 | 86703€ | 842€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DES SAULNIERS | 7 | 184 | 0 | 250000€ | 1359€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES SORCIERS | 3 | 93 | 78 | 93000€ | 1000€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES SORCIERS | 5 | 102 | 283 | 90000€ | 882€ |
2022-01-27 | 19 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 235 | 60000€ | 632€ |
2020-09-25 | 6168 | RUE DU PONT MAREUC | 2 | 65 | 190 | 110000€ | 1692€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES SORCIERS | 5 | 118 | 152 | 171000€ | 1449€ |
2023-05-12 | 17 | RUE ST JACQUES | 5 | 92 | 303 | 134000€ | 1457€ |
2021-02-20 | 1 | RLE DES LAURIERS | 4 | 119 | 145 | 200000€ | 1681€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES SORCIERS | 3 | 64 | 94 | 145000€ | 2266€ |
2021-08-24 | 5020 | RUE DU PONT MAREUC | 1 | 55 | 591 | 77257€ | 1405€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES SORCIERS | 2 | 115 | 312 | 200000€ | 1739€ |
2022-08-30 | 14 | PL ST MARTIN | 4 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2021-02-16 | 13 | RUE ST JACQUES | 7 | 140 | 218 | 41000€ | 293€ |
2019-05-16 | 18 | PL ST MARTIN | 4 | 140 | 178 | 65000€ | 464€ |
2023-05-24 | 18 | PL ST MARTIN | 4 | 140 | 178 | 160000€ | 1143€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DES DEVINS | 12 | 207 | 781 | 260000€ | 1256€ |
2021-08-24 | 26 | RUE ST JACQUES | 3 | 80 | 128 | 109000€ | 1363€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DES CRUYERES | 6 | 136 | 1000 | 370630€ | 2725€ |
2022-06-14 | 20 | PL ST MARTIN | 5 | 71 | 44 | 53000€ | 746€ |
2019-06-14 | 5138 | RUE ST MARTIN | 3 | 105 | 86 | 75000€ | 714€ |
2023-05-12 | 18 | RUE ST MARTIN | 2 | 41 | 44 | 32000€ | 780€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES CHAMPS CARNATS | 5 | 70 | 538 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 101 | 500 | 206000€ | 2040€ |
2022-01-21 | 10 | RUE ST JACQUES | 3 | 60 | 105 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 2 | PL DUCHESSE ANNE | 3 | 47 | 53 | 74000€ | 1574€ |
2022-05-06 | 6 | RUE ST JACQUES | 5 | 100 | 74 | 68000€ | 680€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DES CRUYERES | 6 | 138 | 419 | 161000€ | 1167€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DES DEVINS | 4 | 100 | 128 | 197000€ | 1970€ |
2020-01-22 | 2 | PL DE LA RESISTANCE | 2 | 34 | 24 | 50000€ | 1471€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ALPHONSE TEXIER | 3 | 46 | 212 | 57000€ | 1239€ |
2022-11-29 | 6037 | TREVERAN | 4 | 123 | 822 | 271200€ | 2205€ |
2023-03-23 | 12 | RUE ALPHONSE TEXIER | 2 | 70 | 313 | 191000€ | 2729€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ALPHONSE TEXIER | 3 | 86 | 80 | 147000€ | 1709€ |
2021-06-09 | 5049 | LE PONT MAREUC | 5 | 120 | 2115 | 265000€ | 2208€ |
2022-10-31 | 5116 | CHE DES COTEAUX | 5 | 96 | 461 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LUCIEN BRIEND | 7 | 192 | 660 | 310000€ | 1615€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GEORGES LE BERD | 4 | 110 | 376 | 120000€ | 1091€ |
2021-06-29 | 5287 | LE PONT MAREUC | 7 | 167 | 620 | 60000€ | 359€ |
2020-06-30 | 5959 | TREVERAN | 5 | 154 | 860 | 155000€ | 1006€ |
2021-07-16 | 5959 | TREVERAN | 5 | 154 | 1000 | 218000€ | 1416€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DES CRUYERES | 5 | 70 | 202 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-10 | 3 | RES DU BOIS D AMOUR | 5 | 140 | 639 | 220000€ | 1571€ |
2022-04-08 | 5 | RLE DES OMBRES | 4 | 71 | 165 | 98000€ | 1380€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES CRUYERES | 5 | 97 | 302 | 147000€ | 1515€ |
2022-01-07 | 5292 | TREVERAN | 5 | 91 | 1965 | 230400€ | 2532€ |
2022-03-09 | 10 | RLE DES ROUETS | 6 | 173 | 295 | 250000€ | 1445€ |
2022-06-22 | 5177 | LA VILLE JOSSELIN | 2 | 50 | 270 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-02 | 5180 | LA VILLE JOSSELIN | 2 | 42 | 567 | 90000€ | 2143€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES FOUASSES | 5 | 160 | 451 | 185000€ | 1156€ |
2022-05-09 | 1 | RLE DES ROUETS | 4 | 88 | 308 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ST MICHEL | 4 | 98 | 132 | 47000€ | 480€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DES REMPARTS | 3 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2021-12-09 | 2 | RLE DU TERTRE | 2 | 35 | 223 | 223119€ | 6375€ |
2021-01-30 | 5350 | LA CHESNAIE | 11 | 491 | 2477 | 351131€ | 715€ |
2020-08-20 | 22 | RUE GLATINIER | 4 | 99 | 324 | 108990€ | 1101€ |
2022-05-17 | 5293 | TREVERAN | 3 | 60 | 960 | 21000€ | 350€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 13 | 550 | 608 | 456000€ | 829€ |
2020-11-18 | 24 | RUE GLATINIER | 5 | 152 | 284 | 137800€ | 907€ |
2023-05-19 | 2 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 132 | 220 | 93000€ | 705€ |
2019-06-13 | 5 | CHE DES CORDIERS | 5 | 128 | 675 | 186000€ | 1453€ |
2021-10-18 | 10 | RUE BEAUMANOIR | 8 | 115 | 116 | 185000€ | 1609€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 175 | 695 | 556000€ | 3177€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DU VAL D OUST | 4 | 66 | 73 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES DOUVES DU NOYER | 4 | 170 | 480 | 283500€ | 1668€ |
2021-03-05 | 19 | RUE GLATINIER | 2 | 55 | 130 | 53500€ | 973€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU VAL D OUST | 2 | 75 | 52 | 85000€ | 1133€ |
2020-06-02 | 15 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 104 | 70 | 78000€ | 750€ |
2020-10-30 | 17 | RUE GLATINIER | 5 | 79 | 108 | 70000€ | 886€ |
2020-12-17 | 31 | RUE GLATINIER | 6 | 144 | 349 | 165000€ | 1146€ |
2023-01-27 | 31 | RUE GLATINIER | 7 | 144 | 349 | 275400€ | 1913€ |
2020-11-05 | 41 | RUE GLATINIER | 3 | 62 | 203 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-01 | 60 | RUE GLATINIER | 5 | 215 | 219 | 80000€ | 372€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 90 | 130000€ | 1000€ |
2023-02-22 | 49 | RUE GLATINIER | 4 | 82 | 158 | 160000€ | 1951€ |
2021-08-04 | 11 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 87 | 90 | 88000€ | 1011€ |
2020-09-17 | 59 | RUE GLATINIER | 3 | 40 | 95 | 30000€ | 750€ |
2019-05-17 | 6 | IMP EUSTACHE ROUSSIN | 7 | 121 | 560 | 170000€ | 1405€ |
2022-02-22 | 22 | RUE DES TRENTE | 5 | 157 | 128 | 102900€ | 655€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU CANAL | 6 | 149 | 251 | 128000€ | 859€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU HALAGE | 5 | 191 | 164 | 150000€ | 785€ |
2022-01-28 | 6150 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 50 | 72 | 88000€ | 1760€ |
2022-09-13 | 65 | RUE GLATINIER | 5 | 108 | 196 | 200000€ | 1852€ |
2023-04-06 | 67 | RUE GLATINIER | 5 | 110 | 175 | 217000€ | 1973€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DES TRENTE | 5 | 138 | 85 | 112000€ | 812€ |
2019-11-26 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 108000€ | 1459€ |
2022-08-30 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 172940€ | 2337€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DES TRENTE | 4 | 119 | 158 | 130000€ | 1092€ |
2020-09-11 | 79 | RUE GLATINIER | 5 | 148 | 685 | 225000€ | 1520€ |
2020-02-19 | 77 | RUE GLATINIER | 3 | 64 | 273 | 80000€ | 1250€ |
2022-11-17 | 9 | RLE DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 108 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-14 | 1 | RLE DU VIEUX PONT | 7 | 168 | 184 | 52500€ | 313€ |
2022-03-23 | 93 | RUE GLATINIER | 2 | 33 | 352 | 35000€ | 1061€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 6 | 172 | 3080 | 400000€ | 2326€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 140 | 814 | 272500€ | 1946€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES TRENTE | 5 | 162 | 236 | 175000€ | 1080€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CARADEC | 5 | 149 | 1534 | 254700€ | 1709€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE CARADEC | 4 | 81 | 76 | 178000€ | 2198€ |
2022-04-20 | 100 | RUE GLATINIER | 5 | 80 | 533 | 50000€ | 625€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE CARADEC | 5 | 99 | 400 | 165000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 125 | 137 | 220300€ | 1762€ |
2019-07-04 | 108 | RUE GLATINIER | 5 | 104 | 594 | 88000€ | 846€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DE CARADEC | 6 | 148 | 840 | 321410€ | 2172€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CARADEC | 4 | 132 | 113 | 150000€ | 1136€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 2 | 50 | 518 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-11 | 114 | RUE GLATINIER | 3 | 70 | 567 | 104000€ | 1486€ |
2020-05-15 | 25 | LOT LE MONT CASSIN | 5 | 123 | 642 | 135000€ | 1098€ |
2021-03-11 | 3 | RUE STE CROIX | 3 | 38 | 87 | 51000€ | 1342€ |
2021-06-02 | 2 | RUE ST NICOLAS | 4 | 105 | 77 | 93000€ | 886€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DE CARADEC | 4 | 64 | 262 | 110000€ | 1719€ |
2022-10-07 | 111 | RUE GLATINIER | 2 | 61 | 1068 | 167174€ | 2741€ |
2022-09-15 | 4 | RLE ST LAURENT | 3 | 56 | 56 | 71700€ | 1280€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 310 | 153400€ | 1080€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 310 | 245000€ | 1725€ |
2021-09-27 | 113 | RUE GLATINIER | 4 | 122 | 1168 | 185000€ | 1516€ |